Route 45 Harrison Twp projette d'apporter un lave-auto, une vidange d'huile et une station-service/magasin.

Posté le Publié: 15 mai 2023

Deux projets de plan de réaménagement dans le canton de Harrison le long de la route 45 (rue principale N) devraient apporter une installation de lavage de voiture et de vidange d'huile sur une propriété, et une station-service avec dépanneur sur une autre propriété à environ 750 pieds.

Au coin de Cedar Rd. et la route 45, le terrain actuellement vide devrait voir le développement d'une station-service de 16 pompes et d'un dépanneur

Un deuxième projet indépendant apportera un lave-auto et un centre d'huile/lubrification dans la zone où Breakneck Road rencontre la route 45. Les propriétés de ce développement sont déjà en cours de déminage.

Pour un simple point de référence de localisation, si vous savez où se trouve le magasin Heritage Dairy sur la route 45 à Breakneck Rd, les deux projets seront essentiellement de chaque côté de Heritage. Ce n'est pas un placement exact, alors s'il vous plaît regardez mes images ici. Juste un moyen facile de vous donner une idée de la région.

Ce secteur de la route 45 contient déjà plusieurs développements commerciaux. En effet, le bloc où est prévue la nouvelle station-service comprend également l'Héritage, une pharmacie CVS et un cabinet d'orthodontie.

De plus, juste en face de Cedar Road à partir duquel la station-service est prévue, il y a une petite section de magasins qui comprend Dunkin.

Ces deux projets passent par les approbations du canton de Harrison via des plans de réaménagement.

Félicitations au canton pour avoir une page de projet de réaménagement très claire répertoriant de nombreux projets de réaménagement (tous?), ainsi que des liens vers la documentation associée et les plans de réaménagement.

J'ai trouvé ces deux plans de réaménagement du projet sur le site Web de la ville et certaines des informations fournies dans cet article proviennent de ces documents.

Comme mentionné, la nouvelle station-service et dépanneur est prévue pour la route 45 et Cedar Rd..

La propriété est actuellement vide et abritait auparavant une station-service.

Le plan de réaménagement Multani Plaza associé est daté du 23 août 2021 et comprend un plan de site aérien, qui montre l'auvent de la station-service, le bâtiment du magasin de détail avec parking, bassin d'eau et allées d'accès.

Le processus du plan de réaménagement comporte plusieurs étapes au cours desquelles la ville est pleinement consciente du projet et de sa portée… donc, pour la plupart, l'examen final du plan complet du site JLUB en mars consistait probablement davantage à vérifier les derniers détails du projet, tels que l'aménagement paysager, la signalisation et Autres aspects.

Le plan prévoit un dépanneur d'environ 3 500 pieds carrés.

La zone des pompes à essence sera complètement sous un auvent séparé et offrira 16 pompes de ravitaillement.

Alors que certaines personnes dans les groupes Facebook de la ville locale ont spéculé sur le fait que la marque était associée à de plus grandes marques de dépanneurs, sur la base d'autres propriétés Multani, je pense qu'il s'agit d'une station-service indépendante, même si elle comportera probablement une marque nationale d'essence.

Il ne semble pas y avoir de service au volant associé à ce projet, et en fait, il est répertorié comme une utilisation interdite dans le plan de réaménagement.

Certaines dérogations ont été demandées liées à la signalisation, à l'éclairage dans les aménagements paysagers… Des choses typiques semble-t-il.

Le site du projet aura deux accès par une allée ; un de la route 45 (N Main Street) et l'autre sur Cedar Rd.

Le projet North Main Oil sera également sur la route 45 (N Main Street) située en face du dépanneur Heritage's (Breakneck Rd qui les sépare).

Le projet Car Wash and Lube Center utilisera cinq propriétés plus petites pour soutenir les deux bâtiments. Ces propriétés sont actuellement en cours de nettoyage.

Le centre de lavage et de lubrification de voitures n'aura qu'une seule allée et il accédera à la route 45. Seule une très petite partie de la propriété s'étend sur Breakneck Road, ce qui l'a probablement rendu trop proche de l'intersection pour mettre une autre entrée d'allée sur Breakneck.

Selon le plan de réaménagement, ce projet comprendra le bâtiment du lave-auto (longue voie rectiligne unique), et une grande zone de stationnement des voitures aux stations de vide, ainsi qu'un parking supplémentaire. Le centre de lubrification sera situé davantage au coin de North Main Street et de Breakneck Road et comportera quatre baies. Les voitures entreront d'un côté cohérent.

Il semble que l'on ait pensé au flux de circulation intérieur de la propriété afin que les voitures suivent un chemin "à sens unique" là où cela a du sens. Les voitures utilisant la zone de lavage et d'aspiration des voitures auront un léger schéma de circulation en zigzag pour maintenir la circulation dans une seule direction.

Semblable à la situation de la station-service, North Main Oil travaille avec la ville depuis plusieurs années sur le réaménagement de l'usine.

Ils comparaissent à la réunion Harrison JLUB cette semaine pour l'approbation finale, mais les détails de ce projet ont déjà été examinés avec la ville.

Il n'y a aucune indication sur ce que serait la marque du centre de lavage et de lubrification de voiture.

Station-service et magasin Multani– Examiné lors de la réunion du conseil conjoint d'utilisation des terres du canton de Harrison en mars

Centre de lavage et de lubrification North Main –Réunion JLUBJeudi 18 mai, 19hBâtiment municipal114 Bridgeton PikeMullica Hill, New Jersey

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